Giấy phép khác

Tư vấn thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản

Bất động sản là ngành nghề nhạy cảm được nhà nước quản lý rất chặt chẽ. Doanh nghiệp có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản cần có đủ điều kiện thực hiện và đồng thời thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh sàn bất động sản tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. Luật Trí Minh nhận tư vấn pháp luật về điều kiện cũng như thủ tục thành lập giao dịch sản bất động sản. Thủ tục thành lập sàn bất động sản được nhà nước quy định tại Điều 24 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

>> Bài viết được quan tâm nhiều nhất:

Tư vấn thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản

Tư vấn pháp luật trực tuyến - Gọi ngay 0961.683.366

(Ảnh minh họa: wikipedia.org)

1. Bất động sản là gì?

Bất động sản được định nghĩa là tài sản đặc biệt thuộc quyền sở hữu của cá nhân hay doanh nghiệp. Thủy theo giao dịch mà mỗi người có thể kiếm tiền bất động sản bằng việc đầu tử bởi nhiều cách khác nhau và tùy thuộc vào suy nghĩ, định hướng của mỗi người. Hiện nay có nhiều phương pháp kiếm tiền trên thị trường bất động sản và có rất nhiều người đã làm giàu nhờ kinh doanh bất động sản.

2. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản là gì?

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng đủ điều kiện thành lập sàn bất động sản theo quy định của pháp luật như sau:

- Tổ chức, cá nhân tham gia thành lập sàn bất động sản phải trực thuộc một tổ chức doanh nghiệp hợp pháp.

- Một sàn giao dịch bất động sản yêu cầu phải có tối thiểu 2 người cấp chứng chỉ hành nghề sàn bất động sản.

- Người đứng đầu 1 sàn bất đồng sản hoặc trực tiếp đứng tên quản lý sàn bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề bất động sản.

- Sàn giao dịch bất động sản phải tuân thủ các quy tắc về tên, địa chỉ giao dịch ít nhất là 12 tháng. 
- Một sàn giao dịch bất động sản cần phải có diện tích mặt sàn từ 50m2 trở lên.

3. Hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản bao gồm các thủ tục sau:

- Đăng ký hoạt động kinh doanh hoặc giấy phép đăng ký công ty / doanh nghiệp (1 bản sao)

- Phải xây dựng 1 bô quy chế kinh doanh bất động sản (1 bản)

- Danh sách nhân viên cùng chứng chỉ hành nghề bất động sản (mỗi nhân viên 1 bản)

- Bản sao công chứng, chứng chỉ hành nghề giao dịch bất động sản của người trực tiếp quản lý. điều hành sàn giao dịch bất động sản (1 bản)

- Các giấy tờ khác có liên quan  khác đến sàn bất động sản (nếu có);

- Bản sao mô tả sàn bất động sản ( địa chỉ, diện tích, hợp đồng thuê sàn ...)

- Bản sao có công chứng bao gồm: Giấy đăng ký hành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản). 

4. Các bước thành lập sàn giao dịch bất động sản

Bước 1: Thuê địa điểm sàn giao dịch bất động sản, yêu cầu hợp đồng sàn phải hoạt động tại địa chỉ đó trong ít nhất 12 tháng.

Bước 2: Soạn thảo hồ sơ thủ tục thành lập sàn bất động sản theo quy định.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật doanh nghiệp 2014. 

Bước 3: Sau khi được xác nhân đủ điều kiện thành lập sàn bất động sản doanh nghiệp cần soạn thảo Quy chế hoạt động của sàn giao dịch và bổ xung thêm đội ngũ nhân sự.

Bước 4: Doanh nghiệp thông báo hoạt động sàn giao dịch bất động sản gửi tới đơn vị trực thuộc sở Xây dựng  nơi sàn bất động sản hoạt động.

5. Quyền lợi khách hàng khi đăng ký thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Luật Trí Minh

- Được tư vấn miễn phí về thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị để thành lập sàn giao dịch bất động sản 

- Được Luật Trí Minh đại diện làm các thủ tục hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản 

- Được bàn giao toàn bộ giấy tờ liên quan khi hoàn thiện hồ sơ.

- Được cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng

- Được làm thủ tục nhanh gọn và tiết kiệm chi phí

Như vậy, thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 24 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

Cảm ơn quý khách đã đọc bài viết "Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản ", trong trường hợp cần trao đổi chi tiết thêm hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Công Ty Luật Trí Minh chúng tôi, hãy liên hệ qua email “lienhe@luattriminh.vn” hoặc số ưu tiên 024 3766 9599 (Hà Nội) và 028 3933 3323 (TP.HCM). Trong trường hợp không liên lạc được với số máy bàn quý khách hãy gọi 0961 683 366 để được hỗ trợ kịp thời.

Từ khóa liên quan:

  • hồ sơ thành lập sàn giao dịch bđs

  • quy định về giao dịch bđs qua sàn

  • chức năng của sàn giao dịch bđs

  • thông tư 11/2015/tt-bxd

  • thủ tục thành lập công ty môi giới bđs

BTV - Văn phòng luật sư Trí Minh

 

Liên hệ với chúng tôi

Điền thông tin của bạn vào đây