Thành lập công ty

Thủ tục thành lập công ty bất động sản trong nước

Tư vấn thành lập công ty bất động sản 

Căn cứ vào Luật kinh doanh bất động sản 2014, Nghị định 76/2015/NĐ-CP. Việc thành lập công ty bất động sản vốn 100% trong nước bắt buộc thực hiện đăng ký hoạt động kinh doanh. Kể từ sau cuộc khủng hoảng kinh tế, hiện nay thị trường bất động sản đã khôi phục trở lại với nhịp độ nhanh chóng hàng loạt công ty bất động sản đã được Luật Trí Minh hỗ trợ, hướng dẫn thủ tục thành lập công ty bất động sản. Dưới đây là những thông tin liên quan đến thủ tục đăng ký công ty bất động sản.

thành lập công ty bất động sản

Luật Trí Minh nhận hỗ trợ làm hồ sơ thù tục thành lập công ty bất động sản

(Anh minh họa: dantri.com.vn)

Công ty bất động sản là gì?

Công ty bất động sản là công ty chuyên kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Xem thêm thành lập công ty TNHH TẠI ĐÂY

Điều kiện thành lập công ty bất động sản trong nước

Thành lập công ty có hoạt động kinh doanh Bất động sản:

  • Vốn pháp định: có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.
  • Vốn pháp định được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp.
  • Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Công ty bất động sản trong nước gồm có 3 hình thức :

- Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn ể thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản

- Công ty bất động sản kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Thành lập công ty bất động sản có ngành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi:

  • Dịch vụ môi giới bất động sản;
  • Dịch vụ định giá bất động sản;
  • Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
  • Dịch vụ tư vấn bất động sản;
  • Dịch vụ đấu giá bất động sản;
  • Dịch vụ quảng cáo bất động sản;
  • Dịch vụ quản lý bất động sản.

Không cần vốn pháp định tuy nhiên cần phải đáp ứng các điều kiện về chứng chỉ hành nghề. Theo đó:

  • Những tổ chức, cá nhân khi kinh doanh về các hoạt động bất động sản, đối với cá nhânphải có 6 tỷ đồng tại ngân hàng, và ký quỹ không dưới 20 tỷ và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật đề ra.

Khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản;

  • Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản;
  • Khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

Thủ tục thành lập công ty Bất động sản gồm những gì

Hồ sơ gồm:

  • Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh theo mẫu thống nhất do cơ quan đăng ký kinh doanh có thẩm quyền quy định.
  • Dự thảo Điều lệ công ty
  • Danh sách thành viên (đối với công ty Hợp danh, Công ty TNHH 2 TV)/ cổ đông sáng lập (đối với công ty Cổ phần)
  • Bản sao các giấy tờ:

 + Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của các thành viên/ cổ đông là cá nhân;

 + Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền; Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của người đại diện theo ủy quyền của thành viên/ cổ đông là tổ chức.

Đối với thành viên/ cổ đông là tổ chức nước ngoài thì bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương phải được hợp pháp hóa lãnh sự;

  • Bản sao hợp lệ chứng chỉ hành nghề của một hoặc một số cá nhân theo quy định.

Căn cứ pháp lý:

  • Luật doanh nghiệp 2014;
  • Luật kinh doanh bất động sản 2014;
  • Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 09 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản;
  • Nghị định số 78/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 09 năm 2015 quy định về đăng ký doanh nghiệp;
  • Thông tư số 20/2015/TT-BKHĐT Ngày 01 tháng 12 năm 2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp.

Cảm ơn quý khách đã đọc bài viết "Thủ tục thành lập công ty bất động sản trong nước", trong trường hợp cần trao đổi chi tiết thêm hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Công Ty Luật Trí Minh chúng tôi, hãy liên hệ qua email “lienhe@luattriminh.vn” hoặc số ưu tiên 024 3766 9599 (Hà Nội) và 028 3933 3323 (TP.HCM). Trong trường hợp không liên lạc được với số máy bàn quý khách hãy gọi 0961 683 366 để được hỗ trợ kịp thời.

Tìm kiếm liên quan:

  • điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản
  • vốn điều lệ thành lập công ty bất động sản
  • luật kinh doanh bất động sản
  • đăng ký công ty bất động sản ở đâu

BTV - Văn phòng luật sư Trí Minh

 

Liên hệ với chúng tôi

Điền thông tin của bạn vào đây

Copyright © 2007 - 2017 TRIMINHLAW. All Rights Reserved.Designed by ADC